1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
板橋区
78.4万円/㎡
前年比+19.4%
キャニオンマンション蓮根城北公園
東京都板橋区坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
4,701万円
77.7万円/㎡
3,233
4,212
5,190
6,169
AI査定結果
推定相場価格
4,701万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,212万円〜5,190万円
69.6万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月2日
キャニオンマンション蓮根城北公園
5,040万円（83.3万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,040万円 | 83.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,480万円 | 57.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,698万円 | 55.2万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,790万円 | 56.6万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,890万円 | 58.1万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 3,990万円 | 59.6万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,100万円 | 50.5万円 | 3階 | 41.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 4,190万円 | 62.5万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 4,090万円 | 61.0万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 52.4万円 | 3階 | 41.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 4,390万円 | 65.5万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | キャニオンマンション蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 5,040万円 | 83.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/20 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,480万円 | 65.6万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/05 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/27 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,500万円 | 68.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 64.2万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/12 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、板橋区では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は板橋区の平均と比較して6.2%割高です。
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1998年築 / 4階建 / 16戸 / RC造